广州广华金融服务公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站
产品分类

联系方式

联系人:陈小姐
电话:020-8778111
邮箱:service@szhxjdwx.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

全国房贷利率创新低 今年房贷仍宽松

编辑:广州广华金融服务公司  时间:2015/05/29  字号:
摘要:全国房贷利率创新低 今年房贷仍宽松

数据显示,随着楼市萧条期的到来,各地银行在2014年开年便收紧房贷,房贷利率随之上行,折扣利率日渐稀少,银行惜贷在上半年呈现愈演愈烈之势。而利率的高企加剧了房地产市场的下行势头,甚至拖累了GDP增速。7月,在地方政府与银行的博弈下,房贷利率开始下行,特别在“9·30”新政发布后,全国房贷利率加速下降,再加上随后而来的央行降息,使得2014年年底的房贷政策大为宽松。12月全国房贷利率水平更是降至基准以下,创年内新低。

2014年走势与历年前松后紧的情形截然相反。全年平均利率走出“抛物线”之势,上半年房贷政策不断收紧,利率不断上行,在年中达到最高值。下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松,不少一线城市和热点的二三线城市,也出现了首套房贷利率打折现象。

今年房贷走势仍将以宽松为主

与2014年前紧后松的走势有所不同,2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。从下半年开始楼市有望出现好转,中央支持政策或随之趋紧,在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下,银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看,2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。

去年11月,央行时隔28个月首次降息,给贷款人省下了不少钱。今年有望再执行2至3次央行降息,2015年房贷环境将以宽松为主基调,低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三四线城市则影响效果有限。

二套房贷有可能“各自为政”

曾几何时,首套房首付3成以上、二套房首付6成以上是全国通行的标准。但“9·30”新政推出后,在不限购的城市,银行对二套房的认定及相应的贷款政策也一改此前一刀切的做法,开始向各自为政转变。目前全国已有部分银行重新制定了二套房贷款政策。预计,2015年个性化的二套房贷款政策将在更多银行出现。


 


上一条:央行:三农小微新增贷款占比下降 下一条:广州公积金贷款额度不足或推“公转商”